浅野勝義[建築家+バイヤーズエージェント]が土地,中古住宅,の物件調査,プランニング,仲介など不動産購入をサポート(対象エリア・奈良県,大阪府,京都府南部)

ご利用規約

この利用規約(以下,「本規約」といいます。)は,ナラスミカ(以下,「当社」といいます。)がこのウェブサイト上に記する【買主の為の不動産サービス】で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)の業務条件を定めるものです。

第1条(適用)
1. 本規約は,依頼者と当社との間の本サービスの業務に関わる一切の関係に適用されるものとします。
2. 当社は本サービスに関し,本規約のほか,業務にあたってのルール等,各種の定め(以下,「個別規定」といいます。)をすることがあります。これら個別規定はその名称のいかんに関わらず,本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の規定が前条の個別規定の規定と矛盾する場合には,個別規定において特段の定めなき限り,個別規定の規定が優先されるものとします。

第2条(買主の為の不動産サービス)
サービス内容及び業務範囲については、以下の範囲までといたします。
1.土地購入サポート・・・現地同行+アドバイス+見える土地評価書の作成+現地でのラフプラン作成
買主と一緒に担当者が現地へ同行し、現地の状況を確認した上で買主の視点で問題点や注意点について経験上でのアドバイスを行います。 後に提出する土地の評価書は同行時点での敷地の持つ特徴と問題点を記載したもので、詳しい調査は売買契約前に行いますので、同行時点での評価は各法令による制限を考慮していない場合があります。また、現地でのラフプラン作成は、物件概要書に記載の法令と現地条件で作成するプランです。各条例や細則等まで反映されているものではありません。
2.中古住宅購入サポート・・・現地同行+アドバイス+見える土地評価書+見える建物評価書+耐震診断
 (現地同行等については上項と同様)また、建物評価書についてはホームインスペクションをベースにした調査に現状のまま可能な範囲での調査結果となります。 目視による調査ですので、目視範囲以外で問題点があった場合はその責任の対象外となります。 耐震診断については、現況調査範囲での構造をソフトに入力して計算します。目視範囲外の部分での構造が確認できないので、算定結果が安全性を保証するものではありません。
3.その他サポート・・・現地動画撮影、3Dパース付きプランニング
購入する物件に新築又は改築を想定した上でのプランニングを3Dパース付きで提案します。但しこのプランにて確認検査機構での確認申請は行っておらず、このままで建築可能を保証しているものではありません。、
4.その他サポート・・・耐震補強と補強壁設置図
 中古住宅購入サポート内で行った耐震診断について、リフォームプランに対する耐震補強を行います。 補強を行う評価点を1.0として行いますが、これが目標値ではありますが、地震に対する安全を保障するものではありません。

第3条(業務料金および支払方法)
1.依頼者は,本サービスの有料部分の対価として,当社が別途定め,業務料金を当社が指定する方法により支払うものとします。
2.業務は依頼者が利用料金の支払を済ませてから業務に取り掛かるものとします。

第4条(禁止事項)
ユーザーは,本サービスの利用にあたり,以下の行為をしてはなりません。
1.法令または公序良俗に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
2.本サービスの内容等,本サービスに含まれる著作権,商標権ほか知的財産権を侵害する行為
3.本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
4.当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
5.不正な目的を持って本サービスを利用する行為
6.本サービスの他のユーザーまたはその他の第三者に不利益,損害,不快感を与える行為
7.当社が許諾しない本サービス上での宣伝,広告,勧誘,または営業行為
8.当社のサービスに関連して,反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
9.その他,当社が不適切と判断する行為

第5条(本サービスの提供の停止等)
当社は,以下のいずれかの事由があると判断した場合,依頼者に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
1.地震,落雷,火災,停電または天災などの不可抗力により,本サービスの提供が困難となった場合
2.その他,当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
2.当社は,本サービスの提供の停止または中断により,依頼者または第三者が被ったいかなる不利益または損害についても,一切の責任を負わないものとします。

第6条(利用制限および登録抹消)
当社は,依頼者が以下のいずれかに該当する場合には,事前の通知なく,依頼者に対して,本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し,または依頼者としての登録を抹消することができるものとします。
1.本規約のいずれかの条項に違反した場合
2.登録事項に虚偽の事実があることが判明しaた場合
3.料金等の支払債務の不履行があった場合
4.当社からの連絡に対し,一定期間(30日)返答がない場合
5.その他,当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
6.当社は,本条に基づき当社が行った行為により依頼者に生じた損害について,一切の責任を負いません。

第7条(解除)
依頼者は,当社の定める解除手続により,本サービスから解除できるものとします。

第8条(保証の否認および免責事項)
1.本サービスに関する当社と依頼者との間の契約(本規約を含みます。)が消費者契約法に定める消費者契約となる場合,当社は,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為により依頼者に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害(当社または依頼者が損害発生につき予見し,または予見し得た場合を含みます。)について一切の責任を負いません。また,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為により依頼者に生じた損害の賠償は,依頼者から当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。
2.当社は,本サービスに関して,依頼者と他の依頼者、または第三者との間において生じた取引,連絡または紛争等について一切責任を負いません。

第9条(サービス内容の変更等)
当社は,依頼者に通知することなく,本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし,これによって依頼者に生じた損害について一切の責任を負いません。

第10条(利用規約の変更)
当社は,必要と判断した場合には,依頼者に通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。なお,本規約の変更後,本サービスの利用を開始した場合には,当該依頼者は変更後の規約に同意したものとみなします。

第11条(個人情報の取扱い)
当社は,本サービスの利用によって取得する個人情報については,当社「プライバシーポリシー」に従い適切に取り扱うものとします。

第12条(通知または連絡)
依頼者と当社との間の通知または連絡は,当社の定める方法によって行うものとします。当社は, 依頼者から,当社が別途定める方式に従った変更届け出がない限り,現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知または連絡を行い,これらは,発信時に依頼者へ到達したものとみなします。

第13条(権利義務の譲渡の禁止)
依頼者は,当社の書面による事前の承諾なく,利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し,または担保に供することはできません。

第14条(準拠法・裁判管轄)
1. 本規約の解釈にあたっては,日本法を準拠法とします。
2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には,当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。
以上