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住宅建築家 浅野勝義が、土地,中古住宅購入が不安な方へ、安心に繋がる独自の不動産サービスを提案しています。(対象エリア・奈良県,大阪府,京都府南部)

ご利用規約

この利用規約(以下,「本規約」といいます。)は,ナラスミカ(以下,「当社」といいます。)がこのウェブサイト上に記する【買主の為の不動産サービス】で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)の業務条件を定めるものです。

第1条(適用)
1. 本規約は,依頼者と当社との間の本サービスの業務に関わる一切の関係に適用されるものとします。
2. 当社は本サービスに関し,本規約のほか,業務にあたってのルール等,各種の定め(以下,「個別規定」といいます。)をすることがあります。これら個別規定はその名称のいかんに関わらず,本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の規定が前条の個別規定の規定と矛盾する場合には,個別規定において特段の定めなき限り,個別規定の規定が優先されるものとします。

第2条(買主の為の不動産サービス)
サービス内容及び業務範囲については、以下の範囲までといたします。
1.(A)建築家が現地同行とアドバイス・・・敷地の特性を知ることで、物件購入の判断が容易にできます。
2.(B)敷地物件調査・・・設計事務所だから分かる土地の見方で、各行政での調査を行います。
3.(土地購入)住まいのプランニングonly・・・その土地にどの様な住まいができるか、イメージできます。
4.(中古住宅購入)中古住宅プランニングnote・・・安心のリノベーション計画で、工務店に見積もり依頼ができます。
5.インスペクション・・・住宅診断/現状建物の検査。
6.敷地や周辺動画サービス・・・買主が気になっている物件を動画撮影し、調査します。
7.不動産仲介業務・・・不動産購入サポート(A)(B)をご利用後、不動産仲介業務をさせて頂きます。
 仲介手数料:物件価格の3.3%+66,000円(税込)

第3条(業務料金および支払方法)
1.依頼者は,本サービスの有料部分の対価として,当社が別途定め,業務料金を当社が指定する方法により支払うものとします。
2.業務は依頼者が利用料金の支払を済ませてから業務に取り掛かるものとします。

第4条(禁止事項)
ユーザーは,本サービスの利用にあたり,以下の行為をしてはなりません。
1.法令または公序良俗に違反する行為又は犯罪行為に関連する行為
2.本サービスの内容等,本サービスに含まれる著作権,商標権ほか知的財産権を侵害する行為
3.本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
4.当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
5.不正な目的を持って本サービスを利用する行為
6.本サービスの他のユーザーまたはその他の第三者に不利益,損害,不快感を与える行為
7.当社が許諾しない本サービス上での宣伝,広告,勧誘,または営業行為
8.当社のサービスに関連して,反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
9.その他,当社が不適切と判断する行為

第5条(本サービスの提供の停止等)
当社は,以下のいずれかの事由があると判断した場合,依頼者に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
1.地震,落雷,火災,停電または天災などの不可抗力により,本サービスの提供が困難となった場合
2.当社が紹介した物件(調査を含む)を、他の不動産会社で仲介を依頼・契約する行為
3.その他,当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
4.当社は,本サービスの提供の停止または中断により,依頼者または第三者が被ったいかなる不利益または損害についても,一切の責任を負わないものとします。

第6条(利用制限および登録抹消)
当社は,依頼者が以下のいずれかに該当する場合には,事前の通知なく,依頼者に対して,本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し,または依頼者としての登録を抹消することができるものとします。
1.本規約のいずれかの条項に違反した場合
2.登録事項に虚偽の事実があることが判明しaた場合
3.料金等の支払債務の不履行があった場合
4.当社からの連絡に対し,一定期間(30日)返答がない場合
5.その他,当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
6.当社は,本条に基づき当社が行った行為により依頼者に生じた損害について,一切の責任を負いません。

第7条(解除)
依頼者は,当社の定める解除手続により,本サービスから解除できるものとします。

第8条(保証の否認および免責事項)
1.本サービスに関する当社と依頼者との間の契約(本規約を含みます。)が消費者契約法に定める消費者契約となる場合,当社は,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為により依頼者に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害(当社または依頼者が損害発生につき予見し,または予見し得た場合を含みます。)について一切の責任を負いません。また,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為により依頼者に生じた損害の賠償は,依頼者から当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。
2.当社は,本サービスに関して,依頼者と他の依頼者、または第三者との間において生じた取引,連絡または紛争等について一切責任を負いません。また、サービス受注により受け取りました費用は、如何なる場合であっても返金は致しません。
3.不動産仲介業務についての紹介及び対象物件について、囲い込みを行っている業者が扱う物件は、そもそも他の不動産業者を排除する行為を行なっている為、購入はできません。

第9条(サービス内容の変更等)
当社は,依頼者に通知することなく,本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を中止することができるものとし,これによって依頼者に生じた損害について一切の責任を負いません。

第10条(利用規約の変更)
当社は,必要と判断した場合には,依頼者に通知することなくいつでも本規約を変更することができるものとします。なお,本規約の変更後,本サービスの利用を開始した場合には,当該依頼者は変更後の規約に同意したものとみなします。

第11条(個人情報の取扱い)
当社は,本サービスの利用によって取得する個人情報については,当社「プライバシーポリシー」に従い適切に取り扱うものとします。

第12条(通知または連絡)
依頼者と当社との間の通知または連絡は,当社の定める方法によって行うものとします。当社は, 依頼者から,当社が別途定める方式に従った変更届け出がない限り,現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知または連絡を行い,これらは,発信時に依頼者へ到達したものとみなします。

第13条(権利義務の譲渡の禁止)
依頼者は,当社の書面による事前の承諾なく,利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し,または担保に供することはできません。

第14条(準拠法・裁判管轄)
1. 本規約の解釈にあたっては,日本法を準拠法とします。
2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には,当社の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。
以上