奈良「一級建築士事務所.奈の町の不動産サービス」30年100件以上経験の浅野勝義 [一級建築士・宅地建物取引士・2級FP技能士]が、物件調査撮影・資金計画・間取りプラン、仲介まで、不動産購入をワンストップでサポートします

不動産サービス 価格表&お申込み

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不動産サービス価格表 (2020年12月末までのサービス価格になります)

🔵現地撮影+アドバイス+見える土地評価書
🔵1物件 …現地 1ヶ所
🔵追加 x 1物件毎に
100,000円
85,000円
※ナラスミカで不動産仲介業務を行った場合、割引あります。
中古住宅オプション
見える建物評価 (建物調査1物件毎に) 100,000円
Ⓐ3Dパース付きプランニング提案 を選択の場合 180,000円
Ⓑ耐震診断・耐震補強及び設置図面作成延床120㎡迄
             延床120㎡を超える場合
135,000円
155,000円
土地購入オプション
3Dパース付きプランニング提案  180,000円
🔴現地同行+アドバイス
🔴1物件 …現地 1ヶ所
🔴追加 x 1物件毎に
30,000円
15,000円
※ナラスミカで不動産仲介業務を行った場合、割引あります。
中古住宅オプション
見える建物評価 (建物調査1物件毎に) 100,000円
Ⓐ3Dパース付きプランニング提案  を選択の場合 180,000円
Ⓑ耐震診断・耐震補強及び設置図面作成延床120㎡迄
             延床120㎡を超える場合
135,000円
155,000円
土地購入オプション
3Dパース付きプランニング提案を選択(更地又は建替え)  180,000円

※上記価格に別途消費税が掛かります

【Aパターンの算定例】
🔵現地撮影+アドバイス+見える土地評価書(100,000円)
+❶ 見える建物評価(100,000円)
Ⓐ3Dパース付きプランニング提案を選択(180,000円)
Ⓑ中古住宅オプション/耐震診断・耐震補強及び設置図面作成(135,000円)
Aパターンの合計金額
🔵100,000+❶ 100,000+Ⓐ 180,000+Ⓑ135,000=515,000円+税

【Bパターンの算定例】
🔵現地撮影+アドバイス+見える土地評価書(100,000円)を同時に2物件調査
+❶
2物件調査後に、1物件のみ 見える建物評価(100,000円)
Ⓐ3Dパース付きプランニング提案を選択(180,000円)
Ⓑ中古住宅オプション/耐震診断・耐震補強及び設置図面作成(135,000円)
Bパターンの合計金額
🔵(
100,000+85,000)+❶ 100,000+Ⓐ 180,000+Ⓑ135,000=600,000円+税

【Cパターンの算定例】

🔴現地同行+アドバイス(30,000円)
+❶ 見える建物評価(100,000円)
Ⓐ3Dパース付きプランニング提案を選択(180,000円)
Ⓑ中古住宅オプション/耐震診断・耐震補強及び設置図面作成(135,000円)
Cパターンの合計金額
🔴30,000+❶ 100,000+Ⓐ 180,000=310,000円+税

【Dパターンの算定例】
🔴現地同行+アドバイス(30,000円)を同時に2物件調査
❷3Dパース付きプランニング提案を選択(180,000円)
Dパターンの合計金額
🔴(30,000+15,000)+©180,000=225,000円+税

ナラスミカにて仲介業務を行った場合の特典割引について
 物件価格が以下の場合、
       500万~1500万迄…  3万円
    1500万~3000万迄…  8万円
     3000万~5000万迄…15万円
     5000万以上…            25万円
   を仲介手数料またはサービスより割引き致し
ます。

 

 下記を必ずお読みください。
  調査区域は、 奈良県・京阪神地区(奈良県以外の地域は別途交通費が掛かります)

【追加 x 1物件毎に】は、異なる物件の追加調査を複数以上依頼された際の1物件当り
  の価格を指します。 別の日に物件の調査依頼をされる場合は、1物件としての扱い
   となります。

 仲介業務の仲介料は、物件価格×3% +6万円(税別)となります。
 記載価格には別途消費税が掛かります。

  Ⓐリノベーションのプランニング及び Ⓑ耐震診断・耐震補強及び設置図面作成は、
  🔵現地撮影+アドバイス+見える土地評価書+❶ 見える建物評価 又は、
  🔴現地同行+アドバイス+❶ 見える建物評価
  のオプションになり、建物調査をしないと単独でのご利用はできません。

  内部の建物調査は、売主の了承を得られた場合のみになります。

【見える建物評価書】の建物調査結果は、リフォーム価格に影響すると考えられます
  ので、現況建物のリフォームして
居住をお考えの場合は、是非この調査をされるの
  をお勧めします。

 この価格は一般住宅用として算定していますが、敷地が300㎡を超える場合は別見積
  もりになります。
 ご依頼後のお支払いは、発注時にお振込み願います。
  仲介時での割引は、仲介手数料をお支払い後に減額させて頂きます。
  リフォームプランでの現況建物設計図がない場合は、現地測量及び現況図を作成する
   費用として、別途25,000円(税別) が掛かります。
  別途敷地全部調査は、現地以外の役所、上下水道局、県の土木事務所、法務局に教育
  委員会等にて調査します。この業務をご希望の方は、別途見積もりいたします。

調査対象物件について、建物調査を行うことのできない建物について
木造住宅において、以下の建物については、建物調査の対象外とさせていただきます。
1. 2009年(瑕疵担保保険適用前で地盤調査を受けていない物件)以前の建売住宅
2. 2000年以前の2×4工法及び在来工法の建物で、建築確認書のないもの
3. 売主が、建物調査する事を拒否した場合


下記をご記入の上、お申込みください。

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