不動産サービス一覧
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【土地購入・中古住宅購入】現地同行とアドバイス
買主が気に入った物件を、建築家が現地同行いたします。また同行の前に簡単な事前調査を行い、現地確認事に購入の判断が容易に出来る様にします。
実際に住まいを建てる設計者として現地を見て、どういう問題があるか、どういう利点があるかを直接ご相談者にアドバイスします。
【土地購入・中古住宅購入】敷地物件調査
建築家だから分かる土地の味方で、各行政での調査を行います。購入を決めたいという物件にご依頼ください。
不動産業者又はネットによる情報は、物件概要書に敷地の面積や形状、用途地域や建坪率・容積率、道路の幅員等が書かれています。
しかし、実際に住まいを建てる上で必要な情報はそれらだけではまだまだ足りません。
住まいを建てる上で必要な情報を整理し、安全に購入するための重要な情報を調査します。
【中古住宅購入】◆既存建物住宅診断
住宅診断とは、既存住宅現況検査技術者(国土交通省認定)が、既存住宅の状況を把握する為の診断で、目視、触診、打診など、劣化の発見のために特殊機器を用い行う診断です。
あくまで目視可能な範囲です。床下は点検口や床下収納庫などから目視可能な範囲、屋根裏も点検できる箇所から目視可能な範囲です。 床下や屋根裏の可視が無理である場合は、調査不可表記となります。
【土地購入後】◆ 住まいのプランニングonly
「一級建築士事務所 奈の町」の設計・監理とは異なる、建築家によるプランニングパックになります。
住まい手の要望をしっかり聞き取り、資金計画からプランニング、仕様書作成、工務店に理解してもらえるよう要望書リストも作成します。Aコースではプランニング1案ですが、更に自分たちの希望を絞り込んだBコースもございます。
【中古住宅購入後】◆中古住宅リノベーションプランニング
中古住宅購入後、リノベーションしたい方へのプランニングパックになります。
既存建物現状調査後、現況図を作成し、リノベーションプラン1案作成します。
DIYオプションとして、解体時の構造や現地スポットアドバイスそして耐震診断・耐震補強計画もございます。安全の為お勧めします。
【土地購入・中古住宅購入】動画サービス
遠方にお住まいの方へ、奈良住家が現地の様子を動画で撮り詳しく紹介します。
奈良への移住をお考えの方にもお勧めです。
【土地購入・中古住宅購入】不動産仲介業務
ご希望で【A.建築家が現地同行とアドバイス】【B.敷地物件調査】ご利用後、不動産仲介業務をいたします。
【特典】購入が決まった1物件に関して、不動産サポート[A][B]でお支払い済みの費用を、全額仲介手数料から引かせていただきます。［仲介手数料 物件価格の3.3%+66,000円(税込)］
