不動産サービス近日開始!! お気軽にお問合せください♪

不動産購入前の不動産サポート。奈良の住宅建築家 浅野勝義[一級建築士・宅地建物取引士・2級FP技能士]が土地や中古住宅購入の買主の方へ、独自のシステムでサポートします。不動産仲介も承ります。

気になる物件がある人の/不動産サービスから購入までのプロセス

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不動産サービスから不動産購入までのプロセス

 ネット相談申し込み
  【相談窓口】又は【不動産サービスお申込み】フォームよりお問い合わせください 
   こちらからメールでご連絡させていただきます。

 初回面談
   住まいへの想いや、気になる物件で悩んでいることをお聞かせください。
   ご相談者の現状を理解して、次の行動をアドバイスいたします。<初回ご相談無料>

 サービスお申込み
   面談後、ナラスミカの不動産サービスが必要な方はお申込みください。

 [物件資料取寄せ]及び[調査の問い合わせ] 
   こちらから【売主の不動産会社】に資料取寄せ、物件調査の問い合わせをします。

  調査及び撮影の了承
    売主の不動産から了承をいただきます。 
                ・中古住宅内部調査了承不可の場合は以下の方法が考えられます。
       ①調査出来ない事情のある建物である事から別の物件を探す
       ②最初から建替え目的で購入する
       ③物件購入後、調査する

  調査依頼  
    正式にナラスミカ不動産サービスの調査依頼をいただきます。
    (調査の着手は費用をお振込いただいてからになります)

  現地調査/物件撮影
     1級建築士が現地へ向かい、町並みと物件(敷地と外観)の様子を撮影します。
     (オプションとして、建物と内部の劣化度合いの調査を行います。)

❽  現地での情報からオリジナルの【見える土地評価書】を作成します。
     (オプションとして、【見える建物評価書】の作成を行います)

❾  画像or動画と調査報告書を提出いたします。

❿  物件購入の判断
     情報を確認して購入の判断をしていただきます。

      (購入しない場合は、別の物件を探す)
 
   物件購入の決定
     売主側に購入の意思を伝えます(購入申込書の提出)
     買主から売主への価格交渉や条件等の提示も行います。
     また、ローンを申し込みする場合は、見積書作成の上、仮融資申し込み

   売買契約 
    売主の了解と、ローンの承認が下りれば売買契約へと進みます

   物件の決済 
    ローンのある方はローン確定後、ローンのない方は期日にて物件の決済を
    行います。 物件の引き渡しと金銭の授受にて手続きが完了します。
    ローン決済時(融資のある場合)または決済後に登記を行います。

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