気になる物件がある人の/不動産サービスから購入までのプロセス

❶　ネット相談申し込み
　　【相談窓口】又は【不動産サービスお申込み】フォームよりお問い合わせください　
　　　こちらからメールでご連絡させていただきます。

❷　初回面談
　　　住まいへの想いや、気になる物件で悩んでいることをお聞かせください。
　　　ご相談者の現状を理解して、次の行動をアドバイスいたします。＜初回ご相談無料＞

❸　サービスお申込み
　　　面談後、ナラスミカの不動産サービスが必要な方はお申込みください。

❹　［物件資料取寄せ］及び［調査の問い合わせ］　
　　　こちらから【売主の不動産会社】に資料取寄せ、物件調査の問い合わせをします。

❺　　調査及び撮影の了承
　　　　売主の不動産から了承をいただきます。　
                ・中古住宅内部調査了承不可の場合は以下の方法が考えられます。
　　　　　　　①調査出来ない事情のある建物である事から別の物件を探す
　　　　　　　②最初から建替え目的で購入する
　　　　　　　③物件購入後、調査する

❻　　調査依頼　　
　　　　正式にナラスミカ不動産サービスの調査依頼をいただきます。
　　　　（調査の着手は費用をお振込いただいてからになります）

❼　　現地調査/物件撮影
　　　　　1級建築士が現地へ向かい、町並みと物件(敷地と外観)の様子を撮影します。
　　　　　（オプションとして、建物と内部の劣化度合いの調査を行います。）

❽　　現地での情報からオリジナルの【見える土地評価書】を作成します。
　　　　　（オプションとして、【見える建物評価書】の作成を行います）

❾　　画像or動画と調査報告書を提出いたします。

❿　　物件購入の判断
　　　　　情報を確認して購入の判断をしていただきます。
　　　　　　（購入しない場合は、別の物件を探す）
　
⓫　　　物件購入の決定
　　　　　売主側に購入の意思を伝えます(購入申込書の提出)
　　　　　買主から売主への価格交渉や条件等の提示も行います。
　　　　　また、ローンを申し込みする場合は、見積書作成の上、仮融資申し込み

⓬　　　売買契約　
　　　　売主の了解と、ローンの承認が下りれば売買契約へと進みます

⓭　　　物件の決済　
　　　　ローンのある方はローン確定後、ローンのない方は期日にて物件の決済を
　　　　行います。　物件の引き渡しと金銭の授受にて手続きが完了します。
　　　　ローン決済時(融資のある場合)または決済後に登記を行います。