奈良「一級建築士事務所.奈の町の不動産サービス」30年100件以上経験の浅野勝義 [一級建築士・宅地建物取引士・2級FP技能士]が、物件調査撮影・資金計画・間取りプラン、仲介まで、不動産購入をワンストップでサポートします

1-04 給水管 や ガス管 が 隣の敷地 を通っている。

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ナラスミカ
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ナラスミカ

これはとっても悩ましい案件です。

給水管やガス配管が他人地内を通る場合は、持ち主の承諾があっての配管に
なるでしょう。

昔、当時所有者同士で通ってもいいよなんて話で引いたものなのでしょうか。

現在、引き込み後の配管の横走り(敷地の中に一旦入って隣へ配管すること)は
認められていません。

給水管(ガス管も)がお隣の敷地の中を通っていることが分かった場合は、今回
の購入を機会に配管のやり替えを考えましょう。
その際の費用は購入前に売主に負担をお願いする必要があります。

条件提示にそのことを記載しておきましょう。

もし、隣地を通らないと敷地へ引き込みが出来ない土地ならば、今回の購入は
お勧めしません。
後のトラブルで、撤去してくれといわれた際は使えなくなるので怖いと考えます。

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