奈良「一級建築士事務所.奈の町の不動産サービス」30年100件以上経験の浅野勝義 [一級建築士・宅地建物取引士・2級FP技能士]が、物件調査撮影・資金計画・間取りプラン、仲介まで、不動産購入をワンストップでサポートします

ナラスミカ/土地や中古住宅購入が不安な買主の為の不動産サービス

 

 

 

 

 

 

 

プロフィール

土地や中古住宅を購入検討中で不安な方のために、30年100件以上の経験から住宅建築家 浅野勝義[一級建築士・宅地建物取引士・2級FP技能士]が、物件調査から資金計画・間取りプランニング、仲介まで、不動産購入をワンストップでサポートします。※対象エリア:奈良県・大阪府・京都府南部

「ナラスミカ」からのお知らせ

住宅建築家の不動産サービス詳細

◆お知らせ◆
・2020.10.28  「ナラスミカ」サイトリニューアルオープン

オンライン上で完結できる、不動産サービス


物件探しで見方が分からず、購入してよいか不安で困ったことはありませんか?

良い物件は、出てから間もない時間で売れてしまいます。
買主は早く物件情報を手に入れて、短期の間に物件を分析して見分ける事が必要で、且つ、安全な取引がしたいと望んでいます。

ナラスミカの【動画撮影+オリジナル「見える土地評価書」+アドバイス】は、物件を見つかると
住宅建築家が先に現地を調査した動画を見ることにより、買主はその情報から自分たちの望む物件を安全に手に入れることが出来るサービスです。


○敷地を最寄駅からの道筋と、町並みからみた現地の
様子を動画で紹介します。
○敷地についての良い点や問題点、そして物件購入時の
注意点等も動画で説明します。


○土地の場合、住宅建築家の視点でこの物件を使うならどの様に計画すると
生かされるかを直感でアドバイスします。
○中古住宅の場合、物件の良し悪しをそのままお伝えし、建物の傷み
度合いと改修範囲、予算等についても総合的にアドバイスします。


○敷地の持つ様々な条件を、一目するだけで分かる
グラフにまとめました。
○買主は物件をまだ見ていない段階で、現地で見るべき
ポイントや注意すべき部分を知ることが出来ます。


○中古住宅の現況調査(インスペクション)に加えて、断熱材・雨漏り・筋交いの位置等を調査します。調査結果は物件購入後に行う改修費の算定用や耐震診断に使われます。
○一見で分かるグラフ表示の「見える建物評価書」で物件の状態を知ることによって、安心して購入出来る判断が出来ます。

【スマホ】オンライン上で完結できる、不動産サービス



オンライン上で完結できる、
不動産サービス

ナラスミカの不動産サービスとは
物件探しで見方が分からず、購入してよいか不安で困ったことはありませんか?
良い物件は、出てから間もない時間で売れてしまいます。
買主は早く物件情報を手に入れて、短期の間に物件を分析して見分ける事が必要で、且つ、安全な取引がしたいと望んでいます。
ナラスミカの【動画撮影+オリジナル「見える土地評価書」+アドバイス】は、物件を見つかると
住宅建築家が先に現地を調査した動画を見ることにより、買主はその情報から自分たちの望む物件を安全に手に入れることが出来るサービスです。

動画サービス
○敷地を最寄駅からの道筋と、町並みからみた現地の
様子を動画で紹介します。
○敷地についての良い点や問題点、そして物件購入時の
注意点等も動画で説明します。

建築家視点のアドバイス
○土地の場合、住宅建築家の視点でこの物件を使うならどの様に計画すると
生かされるかを直感でアドバイスします。
○中古住宅の場合、物件の良し悪しをそのままお伝えし、建物の傷み
度合いと改修範囲、予算等についても総合的にアドバイスします。

オリジナル「見える土地評価書」
○敷地の持つ様々な条件を、一目するだけで分かる
グラフにまとめました。
○買主は物件をまだ見ていない段階で、現地で見るべき
ポイントや注意すべき部分を知ることが出来ます

オリジナル「見える建物評価書」中古住宅の建物調査
○中古住宅の現況調査(インスペクション)に加えて、断熱材・雨漏り・筋交いの位置等を調査します。調査結果は物件購入後に行う改修費の算定用や耐震診断に使われます。
○一見で分かるグラフ表示の「見える建物評価書」で物件の状態を知ることによって、安心して購入出来る判断が出来ます。

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不動産サービスから購入までのプロセス
分かりやすい表があります

中古住宅を買ってリフォーム・リノベーションする人のプロセス
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住宅建築家のプランニング

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