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奈良県内で物件を探している方々の中には、「奈良県内のどこに住むか」について迷っている方も多いと思います。そういった方々の参考になるよう、奈良県の人口統計と世…

不動産屋が情報を収集する近畿レインズ発行の7月マンスリーレポートが出ていましたのでグラフにまとめてみました。レインズに登録される物件についての情報ですから、市…

※2020年に掲載していたものを再掲載したものです。 宅建業法改正による水害ハザードマップを重要事項説明書に記載を追加 国土交通省から宅建業法の改正で、重要事項説明…

土地や中古住宅の購入は、住まい手にとって人生最大の決断です。その重要なタイミングに当社が関わってきました物件で、実際に住まい手(買主)が体験したストーリーを幾…

続いて裏面も   先日、国土交通省の断熱講習に伺った際、資料に入っていたパンフです。うちの住まい手さんにも対象者がおられますので、よく読んで自分が対象者であるか…

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【ありがとうございました。　土地完売しました！】 モデルの間取りプラン　3Dパース 1号地　家族を想定して作ってみました。 A案　『玄関への長いアプローチと水路に張…

今回は、奈良県橿原総合庁舎屋上庭園について チョッとお話ししたいと思います。 橿原市常磐町にあります旧耳成高校が合併の後、 奈良県下にある桜井・高田・吉野を合併…

近鉄大和八木駅(駅番号D39/B39) 大和八木駅は橿原市にあります。 橿原市といえば藤原京ですよね。 平城京に移る前の都です。 大和三山(畝傍山・耳成山・天の香久山)に囲…

真美ケ丘ニュータウン前という副名を持つ　”近鉄五位堂駅” 近鉄五位堂駅 (駅番号D23) 近鉄五位堂駅は、 1927年に大阪電気軌道八木線として開業しました。 1944年に近鉄…

北側が近鉄線、南側がJR線という二つの顔を持つ”近鉄・JR桜井駅” 桜井駅は、近鉄大阪線大和八木駅から東向きへ3つ目が桜井駅です。 桜井市と言えば、弥生時代や古墳時代…

一言でいえば、住宅地として一番良い環境が確保できる区域とでも申しておきます。 法律では、低層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域。 第一種低層住居…

○一目見てこの土地が気に入った。 しかしこれを買うと建築する予算が足りない・・・。 土地を買って建物を建築予定のケースです。 『土地代と建築費その他すべての総予…

1-15  市街化調整区域って書いているんだけど建てられる？ 不動産屋さんでも説明してくれると思いますが、この市街化調整区域内と言う場所。 原則建築行為は出来ません…

鹿がお出迎えの “近鉄奈良駅” コンコース 改札廻り 現在、興福寺の中金堂落慶の案内が出ています。 落慶法要は平成30年10月7－11日。 トップで書かせていただきました、…

奈良で住みたい人気の駅ランキングTop3に入る”近鉄学園前駅” 南駅前ロータリー 奈良で、ここに住みたい人気の駅ランキングなるものがありまして、 1戸建てではここ、”学…

大手私鉄の駅で唯一村にある駅、近鉄飛鳥駅(2016年現在) 近鉄橿原神宮駅から吉野方面へ2駅。(近鉄吉野線) 明日香村にある唯一の駅がこの飛鳥駅です。 まず、この駅の成…

近鉄大和西大寺駅。 大阪から奈良駅まで東西に通り抜ける近鉄奈良線、 そして南北として　京都からへ抜ける京都線、橿原・八木への橿原線 この主要の3路線が、ある駅で…

奈良で住みたい人気の駅ランキングTop3に入る “近鉄生駒駅” 第2弾として、大阪から奈良へ入る玄関口ともいえる生駒の駅ぶらぶらに 行ってきました。 近鉄生駒の駅は、路…

『敷地と道路に高低差がある土地と無い土地、同価格で出て いるけど違いはあるの？』にも同様のケースとして書いて いますが、 今回は道路側に高低差があり、擁壁や間知…

これはとっても悩ましい案件です。 給水管やガス配管が他人地内を通る場合は、持ち主の承諾があっての配管に なるでしょう。 昔、当時所有者同士で通ってもいいよなんて…

例えば売り出し中の物件で、 同じ団地内で2件、敷地が道路とフラットになっている物件と、 道路から1.5M上がったところに地盤面がある敷地があった場合を 想定してみま…

JR王寺駅 今回、住まい手さんが好む駅No,1のJR王寺駅に行ってきました。 20年以上前の王寺駅の北側と、現在の南口 ロータリーしか私は いった事が無く、今回、自分自身…

第七回目は 改修 をした 固定資産税 の 減税 について ★購入に応じた減税（固定資産税） 1、耐震改修をした場合の固定資産税の減税 昭和57年１月１日以前から建っている…